Publicado: 03/12/2021
Muitas pessoas acham que alugar um imóvel direto com o proprietário é mais barato e prático, porém, os riscos também são maiores. Isso porque, não conhecer a legislação, nem elaborar um contrato com o devido conhecimento pode trazer muitas dores de cabeça.
PRINCIPAIS MOTIVOS PARA EVITAR A LOCAÇÃO COM O PROPRIETÁRIO
O passo a passo de como fazer o seu contrato de aluguel
DESCONHECER A LEGISLAÇÃO:
A locação de um imóvel exige documentos e burocracias estipulados pela Lei do Inquilinato, que serve como base para a elaboração dos contratos e protege a relação entre o locador e o locatário, determinando os direitos e deveres de ambas as partes.
Quando não se tem o conhecimento dessa legislação, o inquilino pode assinar um contrato com informações duvidosas, arcar com responsabilidades que na verdade não são suas, precisar sair do imóvel as pressas ou ainda, aceitar um aumento no valor do aluguel não amparado pela lei.
CONFLITOS COM O PROPRIETÁRIO:
Por serem donos do imóvel, muitos proprietários acabam excedendo os limites e se envolvendo demais na vida dos inquilinos. E sem uma imobiliária para intermediar, pode ocorrer conflitos, invasão de privacidade, entre outros problemas.
GOLPES:
As dúvidas mais comuns nos contratos de aluguel de imóvel
Alugar direto com o proprietário é fechar um negócio importante com alguém que não se conhece, ou seja, as chances de golpes são grandes.
É possível alugar um imóvel que já está alugado ou que nem existe; fechar um contrato de locação, fazer o depósito caução como garantia e perceber que o locador sumiu, entre várias outras possibilidades.
POUCAS OPÇÕES DE IMÓVEIS:
A maioria dos imóveis disponíveis estão sob os cuidados das imobiliárias especializadas, por isso, encontrar o lar dos sonhos acaba ficando ainda mais difícil quando a locação acontece com os proprietários.
VALORES ABUSIVOS
Escritório de Advocacia Francisco Egito em Niterói - RJ
O futuro inquilino pode ter prejuízos com um aluguel acima do preço de mercado, bem como reajustes abusivos. Principalmente se não há conhecimento sobre o setor imobiliário, as flutuações do mercado e a precificação de cada região.
É por essas e outras, que percebemos a importância de alugar ou comprar um imóvel através das imobiliárias, já que possuem especialistas no mercado, conhecimento sobre as leis e experiência.
Você pode contar com a Casaril para efetuar uma locação simples e segura.
Fonte: 5º Andar.
PRINCIPAIS MOTIVOS PARA EVITAR A LOCAÇÃO COM O PROPRIETÁRIO
O passo a passo de como fazer o seu contrato de aluguel
DESCONHECER A LEGISLAÇÃO:
A locação de um imóvel exige documentos e burocracias estipulados pela Lei do Inquilinato, que serve como base para a elaboração dos contratos e protege a relação entre o locador e o locatário, determinando os direitos e deveres de ambas as partes.
Quando não se tem o conhecimento dessa legislação, o inquilino pode assinar um contrato com informações duvidosas, arcar com responsabilidades que na verdade não são suas, precisar sair do imóvel as pressas ou ainda, aceitar um aumento no valor do aluguel não amparado pela lei.
CONFLITOS COM O PROPRIETÁRIO:
Por serem donos do imóvel, muitos proprietários acabam excedendo os limites e se envolvendo demais na vida dos inquilinos. E sem uma imobiliária para intermediar, pode ocorrer conflitos, invasão de privacidade, entre outros problemas.
GOLPES:
As dúvidas mais comuns nos contratos de aluguel de imóvel
Alugar direto com o proprietário é fechar um negócio importante com alguém que não se conhece, ou seja, as chances de golpes são grandes.
É possível alugar um imóvel que já está alugado ou que nem existe; fechar um contrato de locação, fazer o depósito caução como garantia e perceber que o locador sumiu, entre várias outras possibilidades.
POUCAS OPÇÕES DE IMÓVEIS:
A maioria dos imóveis disponíveis estão sob os cuidados das imobiliárias especializadas, por isso, encontrar o lar dos sonhos acaba ficando ainda mais difícil quando a locação acontece com os proprietários.
VALORES ABUSIVOS
Escritório de Advocacia Francisco Egito em Niterói - RJ
O futuro inquilino pode ter prejuízos com um aluguel acima do preço de mercado, bem como reajustes abusivos. Principalmente se não há conhecimento sobre o setor imobiliário, as flutuações do mercado e a precificação de cada região.
É por essas e outras, que percebemos a importância de alugar ou comprar um imóvel através das imobiliárias, já que possuem especialistas no mercado, conhecimento sobre as leis e experiência.
Você pode contar com a Casaril para efetuar uma locação simples e segura.
Fonte: 5º Andar.